臨夏州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《臨夏州住房公積金歸集管理暫行辦法》《臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法》《臨夏州住房公積金個(gè)人貸款管理暫行辦法》的通知
臨州公積金管委會(huì)〔2025〕1號(hào)
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臨夏州住房公積金管理委員會(huì)
關(guān)于印發(fā)《臨夏州住房公積金歸集管理暫行辦法》《臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法》
《臨夏州住房公積金個(gè)人貸款管理
暫行辦法》的通知
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各縣（市）人民政府、州直各單位：
《臨夏州住房公積金歸集管理暫行辦法》《臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法》《臨夏州住房公積金個(gè)人貸款管理暫行辦法》已于2025年3月18日經(jīng)臨夏州住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 ?
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附件一：
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臨夏州住房公積金歸集管理暫行辦法
第一章??總則
第一條?為規(guī)范全州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、住建部《關(guān)于住房公積金管理若干問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號(hào)）《住房公積金歸集業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51271-2017），結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。?
第二條?本辦法適用于全州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集管理。?
第三條?臨夏州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負(fù)責(zé)全州住房公積金歸集管理工作。公積金中心應(yīng)加強(qiáng)歸集業(yè)務(wù)管理，提高信息化管理水平，開展網(wǎng)上歸集，方便繳存單位和職工辦理日常歸集業(yè)務(wù)，并建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，保證資金安全。
第二章 ?責(zé)任主體及職責(zé)
第四條?公積金中心在歸集業(yè)務(wù)方面的主要職責(zé)應(yīng)包括下列內(nèi)容：
（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；
（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存情況；
（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；
（四）依據(jù)住房公積金管理委員會(huì)授權(quán)，審核住房公積金緩繳、降低繳存比例事項(xiàng)；
（五）監(jiān)督、檢查單位住房公積金制度的建立、繳存情況，負(fù)責(zé)住房公積金催建、催繳；
（六）為單位和職工提供住房公積金歸集的對(duì)賬、查詢和政策宣傳咨詢等服務(wù)，并受理投訴和復(fù)議申請(qǐng)；
（七）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定或授權(quán)辦理的其他住房公積金歸集事項(xiàng)。
第五條?單位在歸集業(yè)務(wù)方面的主要職責(zé)應(yīng)包括下列內(nèi)容：
（一）按規(guī)定為本單位職工辦理繳存登記、匯繳、補(bǔ)繳、轉(zhuǎn)移、對(duì)賬等住房公積金歸集業(yè)務(wù)，明確專門的經(jīng)辦人員辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)相關(guān)事宜，并對(duì)所提供的信息和辦理的業(yè)務(wù)真實(shí)性、完整性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；
（二）協(xié)助本單位職工辦理住房公積金查詢、對(duì)賬、投訴等事宜；
（三）配合住房公積金管理部門做好監(jiān)督檢查、投訴處理等工作；
（四）協(xié)助住房公積金管理部門做好住房公積金歸集政策的宣傳和咨詢。
第三章 ?繳存登記及賬戶設(shè)立
第六條?新設(shè)立的單位，應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起三十日內(nèi)持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或營業(yè)執(zhí)照到住房公積金管理部門或網(wǎng)廳辦理繳存登記手續(xù)。
第七條?單位合并、分立、撤銷、解散或者被依法宣布破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起三十日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理部門辦理變更登記或者注銷登記手續(xù)。
第八條?單位新錄用或者新調(diào)入的職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或者調(diào)入之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理部門辦理繳存登記手續(xù)。
第九條?單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。
第十條?住房公積金管理部門必須為繳存單位建立住房公積金分類賬，為繳存職工建立住房公積金明細(xì)賬，記載單位和職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取、結(jié)存情況。
第四章 ?繳存
第十一條?住房公積金繳存范圍
（一）下列單位及其在職職工應(yīng)繳存住房公積金：
單位包括：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍隊(duì)用人單位等。
在職職工包括：所有行政和企事業(yè)單位的干部職工、合同制職工、改制后企業(yè)的股東、員工，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，外商投資企業(yè)中方職工。離退休職工不繳納住房公積金。?
（二）下列群體可以繳存住房公積金：
城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶，就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年，靈活就業(yè)人員。住房公積金的繳存使用按照《臨夏州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法（試行）》執(zhí)行。
第十二條?住房公積金繳存比例
（一）根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工個(gè)人和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％。繳存住房公積金的計(jì)算方法：職工應(yīng)發(fā)工資總額（企業(yè)職工包括績效工資）×繳存比例，單位及個(gè)人繳存分別計(jì)算。
（二）職工個(gè)人和單位住房公積金的繳存比例原則上各不超過12％。
（三）住房公積金繳交比例實(shí)行限高保低政策，單位和個(gè)人繳交比例按照對(duì)等原則執(zhí)行，單位因特殊原因調(diào)整繳交比例的，經(jīng)州住房公積金管理委員會(huì)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十三條?住房公積金繳存基數(shù)
職工月繳存基數(shù)應(yīng)按國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（國家統(tǒng)計(jì)局令1號(hào)）規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
（一）職工個(gè)人和單位住房公積金的繳存基數(shù)均為職工個(gè)人上一年度月平均工資額。
（二）單位新錄用或者新調(diào)入職工的住房公積金繳存基數(shù)按職工個(gè)人當(dāng)月應(yīng)發(fā)工資計(jì)算。
（三）住房公積金的繳存基數(shù)由繳存單位、財(cái)政、住房公積金管理部門每年1月1日起進(jìn)行核定；涉及繳存基數(shù)上限的，可按中心每年7月初公布的調(diào)整繳存基數(shù)的通知進(jìn)行再次核定。繳交基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，不得高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上年度職工月平均工資的3倍。
第十四條?住房公積金月繳存額
（一）職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工個(gè)人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
（二）新參加工作的職工從參加工作的次月起繳存住房公積金，月繳存額為職工個(gè)人當(dāng)月應(yīng)發(fā)工資乘以職工住房公積金繳存比例。
（三）單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工個(gè)人當(dāng)月應(yīng)發(fā)工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十五條?住房公積金繳存方法
（一）職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位或財(cái)政部門每月從其工資中代扣代繳，按月將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金繳存到住房公積金專戶內(nèi)，住房公積金管理部門記入單位和職工個(gè)人住房公積金賬戶。
（二）單位必須按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
（三）單位有下列情況的，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳：
1.處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的；
2.發(fā)生嚴(yán)重虧損的；
3.經(jīng)依法批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老金和失業(yè)保險(xiǎn)金的；
4.其他確有困難的。
（四）單位緩繳職工的住房公積金，應(yīng)視為欠繳的職工住房公積金。
（五）單位欠繳或少繳職工個(gè)人住房公積金的，應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理部門辦理補(bǔ)繳手續(xù)。
第十六條?住房公積金繳存來源
單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：
（一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；
（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或費(fèi)用中列支；
（三）企業(yè)在成本或費(fèi)用中列支；
（四）民辦非公單位，社會(huì)團(tuán)體，根據(jù)本單位執(zhí)行的會(huì)計(jì)制度，分別在預(yù)算、費(fèi)用或成本中列支。
第五章 ?轉(zhuǎn)移與封存
第十七條?賬戶的轉(zhuǎn)移
有下列情形之一的，原單位或職工應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移：
（一）職工調(diào)動(dòng)工作的；
（二）單位合并、分立的；
（三）單位發(fā)生撤銷、破產(chǎn)、解散等情況，職工與新就業(yè)單位重新建立勞動(dòng)關(guān)系并設(shè)立住房公積金專戶的，原單位應(yīng)對(duì)已封存的住房公積金辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；
（四）繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存，賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。
第十八條?賬戶的封存
（一）職工在本州范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的，調(diào)入單位未建立住房公積金制度的，原工作地住房公積金管理部門可將職工賬戶暫時(shí)封存。
（二）單位發(fā)生撤銷、破產(chǎn)、解散等情況，其住房公積金賬戶余額由住房公積金管理部門集中封存，經(jīng)人民政府或人民法院依法決定符合提取條件的到住房公積金管理部門辦理提取手續(xù)。
（三）單位及個(gè)人連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未足額繳存住房公積金的，視為斷繳，暫時(shí)封存單位及個(gè)人住房公積金繳存賬號(hào)。
（四）繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存，封存期間未在本州其他單位或異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。
第六章 ?結(jié)算
第十九條?住房公積金自存入職工賬戶之日起按國家規(guī)定的利率計(jì)息。
第二十條?住房公積金的結(jié)算年度為本年度的七月一日至下一年度的六月三十日。
第二十一條?單位和個(gè)人繳存的住房公積金，按照國家有關(guān)規(guī)定，不計(jì)入職工個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額；個(gè)人繳存的住房公積金按月工資標(biāo)準(zhǔn)為稅前繳存，不納入個(gè)人所得稅；計(jì)入個(gè)人賬戶的住房公積金利息收入，按照國家規(guī)定免征個(gè)人所得稅。
第七章 ?罰則
第二十二條?違反《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理部門責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第二十三條?違反《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理部門責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十四條?按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金必須專款專用，任何單位和個(gè)人都不得挪用；凡挪用的要追究相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的將依法追究刑事責(zé)任。
第八章 ?附則
第二十五條?本暫行辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
第二十六條?本暫行辦法施行前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定，與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。
第二十七條?本暫行辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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附件二：
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臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法
第一章??總則
第一條?為規(guī)范全州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號(hào)）《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作的通知》（建金〔2011〕9號(hào)）《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（建金〔2015〕19號(hào)）《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019），結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。
第二條?本辦法適用于全州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理。
第三條?臨夏州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負(fù)責(zé)全州行政區(qū)域內(nèi)繳存人住房公積金提取業(yè)務(wù)的審批、管理和監(jiān)督。
第二章??提取情形及條件
第四條?繳存人符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買自住住房的，可提取本人和配偶的住房公積金，并支持支付首付款。同一套自住住房只能提取一次公積金，提取合計(jì)金額不超過房屋總價(jià)；
（二）建造、翻建、大修自住住房的，可提取本人和配偶的住房公積金，提取合計(jì)金額不超過實(shí)際修建支付金額且五年內(nèi)不得再次提取；
（三）償還購買自住住房貸款的，可提取本人和配偶的住房公積金，提取累計(jì)總額不超過貸款總額。償還本中心公積金貸款的，可按年沖銷或按月沖還；
（四）連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人和配偶在工作所在地?zé)o自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，每年提取合計(jì)金額不超過2.4萬元。多子女家庭、“隴原人才服務(wù)卡”“臨夏英才卡”持卡人，租房提取額度在租房提取最高額基礎(chǔ)上上浮20％；
（五）離休、退休的；
（六）出境定居或赴港、澳、臺(tái)定居的；
（七）職工死亡、被宣告死亡的；
（八）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（九）老舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯的，可提取本人、配偶及雙方父母名下的住房公積金。提取合計(jì)金額不超過增設(shè)電梯費(fèi)用中除政府補(bǔ)貼后的個(gè)人分?jǐn)偨痤~；
（十）繳存人本人或其配偶、未成年子女因患重大疾病（重大疾病包括：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)）住院治療的，可提取一次本人及配偶住房公積金，提取合計(jì)金額不超過住院費(fèi)用醫(yī)保報(bào)銷后個(gè)人負(fù)擔(dān)的金額。
第五條?繳存人有下列情形之一，不得提取住房公積金：
（一）用住房公積金為他人提供擔(dān)保的；
（二）時(shí)繳時(shí)停、斷繳6個(gè)月以上的（不含銷戶提取業(yè)務(wù)）；
（三）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；
（四）通過贈(zèng)與、遺贈(zèng)、繼承、補(bǔ)償?shù)确绞饺〉镁哂兴袡?quán)的自住住房的；
（五）不在本辦法第五條規(guī)定范圍之內(nèi)的其他情形。
第三章??提取資料要件
第六條?繳存人符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、婚姻證明、相關(guān)資料，并簽訂法律責(zé)任承諾書和個(gè)人信息查詢授權(quán)書。銷戶提取需由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相關(guān)資料包括：
（一）購買自住住房的
1．購買新建商品房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的三年內(nèi)網(wǎng)簽購房合同（備案合同）或二年內(nèi)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和有效付款憑證；
2．購買二手房的，提供二年內(nèi)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手房交易買賣合同；
3．購買本地區(qū)預(yù)售商品房提取支付首付款的，提供商品房認(rèn)購協(xié)議、購房定金票據(jù)、開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；
4．購買本地區(qū)配售型保障性住房的，提供三年內(nèi)配售型保障性住房購房合同（協(xié)議）或二年內(nèi)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和有效付款憑證；用于支付首付款的，還需提供配售型保障性住房項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶。
（二）建造、翻建、大修自住住房的，提供土地證或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、建設(shè)或規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、有效支付費(fèi)用憑證；
（三）償還購買自住住房貸款的
1．償還外中心公積金貸款或商業(yè)銀行住房貸款的，提供個(gè)人住房貸款合同、還款明細(xì)、房產(chǎn)部門備案網(wǎng)簽購房合同或不動(dòng)產(chǎn)登記證明；已結(jié)清商業(yè)銀行貸款的，提供結(jié)清單（一年內(nèi)）；
2．償還本中心公積金貸款的，按本中心繳存人使用住房公積金沖還貸款的規(guī)定辦理。
（四）租住保障性租賃住房和其他自住住房的，提供本人及配偶名下無房證明。多子女家庭的還需提供戶口簿或《出生醫(yī)學(xué)證明》；“隴原人才服務(wù)卡”“臨夏英才卡”持卡人需提供原件；
（五）離休、退休的，提供本人離、退休證明或組織人社部門出具的相關(guān)證明；
（六）出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居證明；赴港、澳、臺(tái)定居的，提供港、澳、臺(tái)地區(qū)居民身份證明和戶籍注銷證明；
（七）死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書；
（八）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存，未在本地或異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后提取，提供單位解除勞動(dòng)合同證明；
（九）老舊住宅小區(qū)增設(shè)電梯的，提供竣工驗(yàn)收合格證明、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、有效支付票據(jù)，提取雙方父母的還需提供戶籍關(guān)系證明；
（十）繳存人本人或其配偶、未成年子女因患重大疾病住院治療的，提供三級(jí)（含）以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的病例證明原件、住院證明原件、一年內(nèi)的住院費(fèi)用憑證原件、親屬關(guān)系證明。
第四章??審批程序
公積金中心的提取業(yè)務(wù)審批實(shí)行一級(jí)審批制度。
第七條?各縣管理部（營業(yè)室）經(jīng)辦人員根據(jù)提取條件，對(duì)繳存人提供的材料進(jìn)行審核，并調(diào)查所提供材料的真實(shí)性。
第八條?各縣管理部（營業(yè)室）對(duì)繳存人提交的資料進(jìn)行審核，銷戶提取業(yè)務(wù)前臺(tái)受理審批，其他提取業(yè)務(wù)稽查科進(jìn)行審批。
第九條?經(jīng)審核條件不符合提取規(guī)定的，告知申請(qǐng)人不予提取的原因。
第五章??付款方式
第十條?繳存人購房提取房款未付清或用于支付首付款的，以轉(zhuǎn)賬方式劃入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；已付清的以轉(zhuǎn)賬方式劃入個(gè)人賬戶；償還商業(yè)銀行住房貸款的，以轉(zhuǎn)賬方式劃入個(gè)人還款賬戶；償還住房公積金貸款的，直接劃轉(zhuǎn)沖銷。商品房買賣合同被撤銷、被解除或者被確認(rèn)無效的，提取資金須退回至住房公積金賬戶。
第六章??監(jiān)督檢查
第十一條?繳存人提取住房公積金時(shí)，偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為及法院強(qiáng)制劃扣住房公積金的，公積金中心向繳存人工作單位通報(bào)，并列入黑名單，取消繳存人五年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng)和失信人員名單；已騙提的追回騙提資金，對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，嚴(yán)肅處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第十二條?公積金中心各縣管理部（營業(yè)室）工作人員有違反本辦法的，給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰和行政處罰；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第十三條?臨夏州住房公積金管理委員會(huì)、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、紀(jì)檢等部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金提取的監(jiān)督檢查。
第七章??附則
第十四條?本暫行辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
第十五條?本暫行辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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附件三：
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臨夏州住房公積金個(gè)人貸款管理暫行辦法
第一章??總則
第一條?為規(guī)范全州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款管理，支持住房公積金繳存人購買自住住房，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號(hào)），中國人民銀行《貸款通則》《個(gè)人住房貸款管理辦法》，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)），《住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-2017）及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際情況制定本暫行辦法。
第二條?本辦法適用于全州行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款管理。
第三條?臨夏州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）為全州住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金貸款申請(qǐng)、結(jié)算。
第四條?個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為來源、向繳存住房公積金的繳存人發(fā)放的用于購買自住住房的專項(xiàng)住房貸款；個(gè)人住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由公積金中心承擔(dān)。
第五條?住房公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合，先存后貸、整借零還、擔(dān)保貸款的原則；借款人申請(qǐng)辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、誠實(shí)信用、依法合規(guī)的原則。
第六條 臨夏州住房公積金個(gè)人貸款金融業(yè)務(wù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下簡稱“委托銀行”）辦理。
第七條 臨夏州住房公積金個(gè)人貸款的模式以中心核算為主體，委托銀行在中心系統(tǒng)操作。
委托銀行辦理住房公積金貸款個(gè)人業(yè)務(wù)，必須接受公積金中心的監(jiān)督和管理。
第二章??貸款對(duì)象和條件
第八條?凡建立住房公積金制度并連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月的繳存人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
第九條?借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.符合公積金中心規(guī)定條件，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2.有合法有效的購買自住住房合同。購買新建商品房的為3年內(nèi)網(wǎng)簽合同（備案合同）；購買二手房的為2年內(nèi)網(wǎng)簽買賣合同、過戶后《不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證》；購買臨夏州內(nèi)配售型保障性住房的為3年內(nèi)保障房認(rèn)購協(xié)議、購房合同。
3.貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存人，首付均按20％執(zhí)行，二套房貸按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金二套房利率執(zhí)行。
4.開展商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。繳存人已辦理商業(yè)銀行住房貸款且符合我州住房公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)將商業(yè)銀行住房貸款本金余額轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，貸款額不超過我州規(guī)定的最高額度。
第十條 開展異地貸款業(yè)務(wù)。繳存人在臨夏州內(nèi)購買自住住房，可持《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個(gè)人信息表》申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
第十一條?有下列情形之一，不予貸款：
1.公積金中心不得向購買第三套及以上住房或在全國范圍內(nèi)已使用過兩次及以上住房公積金貸款的繳存人家庭發(fā)放貸款。購買三套及以上指借款人及配偶擬購房所在縣（市）房產(chǎn)查詢證明中房屋套數(shù)的合計(jì)數(shù)。
2.征信記錄不符合規(guī)定的。夫妻雙方名下有擔(dān)保（創(chuàng)業(yè)貸款擔(dān)保超過15萬元）、貸款（不含助學(xué)貸款）未還清的；近兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次、累計(jì)超過6次的。
3.因騙提騙貸等行為列入中心黑名單的。
第三章??貸款額度、期限和利率
第十二條?住房公積金最高貸款額度為85萬元，單職工（一方繳存住房公積金）最高貸款額度為70萬元；購買自住住房的多子女家庭，在最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮20%；購買自住住房的“隴原人才服務(wù)卡”“臨夏英才卡”持卡人及其配偶，在最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮20%；購買取得相關(guān)標(biāo)識(shí)證書的裝配式建筑、星級(jí)綠色住宅等，在最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮20%。貸款期限最長不超過30年；最長還款期限延長到退休后5年。
第十三條?住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。此前使用過一次住房公積金貸款且已結(jié)清，現(xiàn)在臨夏州范圍內(nèi)無住房的，再次使用住房公積金貸款購買自住住房，執(zhí)行公積金首套房貸款利率。
第十四條?貸款期限內(nèi)遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日開始，按照相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
第四章??貸款擔(dān)保
第十五條?住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保主要以所購房抵押為主，不具備該條件的，可選取房產(chǎn)抵押擔(dān)保（現(xiàn)房抵押）、公積金聯(lián)合擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證人擔(dān)保等形式。
第十六條?借款人采取所購住房抵押或房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式的，必須在當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)部門辦理真實(shí)有效合法的抵押權(quán)（抵押權(quán)預(yù)告）證登記手續(xù)。
第十七條?借款人采取公積金聯(lián)合擔(dān)保方式的，借款人和擔(dān)保人必須向公積金中心填寫書面授權(quán)書。
第十八條?借款人可以用國債、銀行存單等公積金中心認(rèn)可的有價(jià)證券等進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。
第十九條?借款人采取保證人擔(dān)保方式的，借款人和擔(dān)保人必須由財(cái)政統(tǒng)發(fā)工資，必須向公積金中心填寫書面保證書。
第五章??所需材料和貸款程序
第二十條 借款人如實(shí)向公積金中心營業(yè)室或各縣管理部提供如下資料：
1.身份證等有效身份證明；
2.婚姻狀況證明（無法聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)婚姻狀況的提供，離異6個(gè)月后提供離婚證或法院判決書方可辦理貸款業(yè)務(wù)）；
3.購買商品房的提供房地產(chǎn)行政主管部門備案的網(wǎng)簽合同，建造、翻建自住住房的提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件，大修自住住房的提供房屋權(quán)屬證明、支付費(fèi)用憑證；
4.首付款憑證或者契稅完稅憑證；
5.商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款提供商業(yè)銀行借款合同和近半年的還款明細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或抵押權(quán)預(yù)告登記證書。
第二十一條?公積金中心各縣管理部（營業(yè)室）應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人有關(guān)情況進(jìn)行貸前調(diào)查。
第二十二條?公積金中心各縣管理部（營業(yè)室）應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的工作日內(nèi)完成各項(xiàng)貸款資料的審核工作，并做出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。
第二十三條?經(jīng)公積金中心審核批準(zhǔn)的貸款，由借款人與貸款人、委托銀行簽訂《臨夏州住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同》后，在規(guī)定的工作日之內(nèi)發(fā)放貸款（除購買二手房、結(jié)清商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款之外，不得將貸款資金直接支付給借款人）。
第六章??貸款償還
第二十四條?借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式按時(shí)償還貸款本息。
第二十五條?借款人貸款時(shí)，可選擇等額本息或等額本金還款方式，選定后不得更改。
等額本息還款方式：?
月還款額＝?
等額本金還款方式：
月還款額＝?貸款本金/貸款月數(shù)+（本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率
第二十六條?借款人自銀行劃款之日的次月起進(jìn)入還款期，以銀行借款發(fā)放日的前一日為每月還款日。借款人每月還款日在委托銀行償還貸款本息實(shí)行自動(dòng)劃扣。
第二十七條?借款人在貸款發(fā)放后可辦理按月劃扣和年沖還款業(yè)務(wù)。在貸款發(fā)放后，根據(jù)自身?xiàng)l件可簽訂《住房公積金個(gè)人住房貸款委托按月劃扣還貸協(xié)議書》，按月從公積金賬戶扣除借款本息，不足部分從還款賬戶中補(bǔ)扣。貸款發(fā)放后可提取本人及配偶、父母和子女的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額用于償還住房公積金貸款。 ?????????????????????????
第二十八條?借款人在貸款期內(nèi)，接受公積金中心和委托銀行對(duì)貸款使用情況的檢查。
第二十九條?借款人在償還部分本息后，可申請(qǐng)借款縮期還款，縮期期限以不改變?cè)J款利率為限。
第七章??法律責(zé)任
第三十條?借款人有下列情形之一的，公積金中心有權(quán)停止支付貸款或者提前收回全部貸款：
1.借款人采取詐騙手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料的；
2.抵押物毀損不足以清償貸款本息，而借款人未按要求落實(shí)新抵押的；
3.不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的；
4.未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的抵押物拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。
第三十一條?借款人未按借款合同規(guī)定按時(shí)償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收利息。
第三十二條?購買配售型保障性住房貸款發(fā)生逾期后，公積金中心將按規(guī)定計(jì)收罰息，并采取催收措施。若出現(xiàn)連續(xù)3期或累計(jì)6期以上逾期，仍拒絕還貸或無力償還貸款，公積金中心可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴求判令借款人提前結(jié)清貸款剩余本息；借款人不能提前結(jié)清的，訴求判令回購主體按照有關(guān)規(guī)定收回保障房，提前結(jié)清貸款剩余本息。
第三十三條?借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息的，借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤或移居國外，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的，或者惡意拖欠貸款本息的，列入人民銀行征信系統(tǒng)黑名單，并根據(jù)實(shí)際情況可強(qiáng)制劃扣本人及共同借款人賬戶公積金償還貸款，并在相關(guān)媒體上公開曝光，情節(jié)嚴(yán)重的，臨夏州住房公積金管理中心有權(quán)會(huì)同有關(guān)部門處理抵押物或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。對(duì)惡意拖欠的，向法院起訴，按法律程序追討。
第三十四條?在貸款辦理中，對(duì)提供或出具偽造、虛假合同、產(chǎn)權(quán)證等證明的單位和個(gè)人，依法追究責(zé)任。
第三十五條?公積金中心按照有關(guān)規(guī)定處理有關(guān)房產(chǎn)，所獲價(jià)款按下列順序分配：
1.扣除抵押房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款；
2.支付抵押房產(chǎn)拍賣費(fèi)和處理房產(chǎn)抵押的其他費(fèi)用；
3.歸還借款人所欠住房公積金貸款本息及支付違約金；
4.賠償因借款人違反合同而對(duì)臨夏州住房公積金管理中心造成的損害；
5.剩余金額退還抵押人。
處分抵押房產(chǎn)所得金額不足以支付貸款本息和違約金、賠償金時(shí)，公積金中心有權(quán)向借款人追索不足部分。?
第八章??附則
第三十六條?本暫行辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十七條?本暫行辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
? ? ? ? ? ?文件下載：臨州公積金管委會(huì)〔2025〕1號(hào) 臨夏州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《臨夏州住房公積金歸集管理暫行辦法》《臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法》《臨夏州住房公積金個(gè)人貸款管理暫行辦法》的通知.pdf
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