臨州公積金管委會(huì)〔2025〕2號(hào)

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臨夏州住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于印發(fā)《臨夏州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法（試行）》的通知

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各縣（市）人民政府、州直有關(guān)單位：

《臨夏州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法（試行）》已于2025年3月18日經(jīng)臨夏州住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

附件：《臨夏州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法（試行）》

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臨夏州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用

管理辦法（試行）

第一章??總則

第一條?為擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，有效支持州內(nèi)靈活就業(yè)人員改善居住條件，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司關(guān)于印發(fā)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)政策措施的通知》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。

第二條?本辦法適用于臨夏州行政區(qū)域內(nèi)靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督。

本辦法所稱的靈活就業(yè)人員，是指年滿18周歲未達(dá)到法定退休年齡，具有完全民事行為能力，以非全日制、個(gè)體經(jīng)營、新市民、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的人員。

第三條?州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負(fù)責(zé)承辦全州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、使用和日常管理工作。

第四條?靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，按照國家有關(guān)規(guī)定，不計(jì)入個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額；計(jì)入個(gè)人賬戶的住房公積金利息收入，按照國家規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

第二章??繳存管理

第五條?靈活就業(yè)繳存人員應(yīng)當(dāng)按月繳存住房公積金，繳存基數(shù)、繳存比例由其在規(guī)定范圍內(nèi)自行申報(bào)。

第六條?公積金中心應(yīng)為符合開戶條件，且自愿繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶。

第七條?靈活就業(yè)人員在各縣管理部（營業(yè)室）辦理住房公積金登記開戶手續(xù)時(shí)需提供：

本人身份證原件和受托銀行Ⅰ類卡，簽訂《臨夏州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》（以下簡稱“《協(xié)議》”）。

第八條?靈活就業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按月連續(xù)足額繳存住房公積金。月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例，住房公積金月繳存額以元為單位，元以下四舍五入。

（一）繳存基數(shù)：住房公積金繳存基數(shù)不低于臨夏州上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于臨夏州統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

（二）繳存比例：住房公積金繳存比例可在10%至24%區(qū)間內(nèi)自主選擇。靈活就業(yè)人員可在每個(gè)住房公積金年度內(nèi)（當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日）調(diào)整一次繳存基數(shù)和繳存比例。

（三）繳存方式：采取銀行卡扣劃方式，由中心于每月10日至15日期間從《協(xié)議》約定的銀行卡中足額扣劃至個(gè)人住房公積金賬戶。

第九條?靈活就業(yè)人員賬戶管理

（一）住房公積金繳存人只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶。靈活就業(yè)繳存人進(jìn)入繳存單位的，應(yīng)及時(shí)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)并執(zhí)行單位在職職工繳存政策；靈活就業(yè)繳存人在臨夏州區(qū)域外開設(shè)住房公積金繳存賬戶或有封存賬戶的，應(yīng)及時(shí)辦理異地轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（二）靈活就業(yè)人員基本信息發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提供相關(guān)證明，自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到各縣（市）住房公積金管理部（營業(yè)室）辦理變更登記。

第十條?靈活就業(yè)人員住房公積金連續(xù)欠繳三個(gè)月的，視為停繳，封存其個(gè)人賬戶；靈活就業(yè)人員開立個(gè)人賬戶后六個(gè)月內(nèi)未繳存的，中心按照《協(xié)議》約定注銷其公積金賬戶。

第十一條?靈活就業(yè)人員繳存住房公積金滿一年后享受繳存補(bǔ)貼。

（一）補(bǔ)貼對(duì)象：簽訂《協(xié)議》并履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)、足額繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員。

（二）補(bǔ)貼方式：按當(dāng)月繳存額的3%進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過上一年度全州城鎮(zhèn)居民人均可支配月收入的3%。補(bǔ)貼資金按年發(fā)放至個(gè)人住房公積金賬戶。

（三）補(bǔ)貼期限：自繳存之日起，24個(gè)月內(nèi)可享受繳存補(bǔ)貼。

（四）資金來源：從臨夏州財(cái)政補(bǔ)貼資金中列支。

第三章??提取管理

第十二條?靈活就業(yè)繳存人符合我州住房公積金提取政策規(guī)定的，可以提取本人的住房公積金。

第十三條?靈活就業(yè)繳存人辦理提取業(yè)務(wù)的條件、流程、材料按照《臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法》執(zhí)行。

第十四條?靈活就業(yè)人員自愿停繳或達(dá)到法定退休年齡的，可隨時(shí)銷戶并提取住房公積金。已辦理住房公積金貸款且貸款未結(jié)清的，結(jié)清貸款后方可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金或銷戶。

第四章??貸款管理

第十五條?靈活就業(yè)繳存人符合我州住房公積金貸款政策規(guī)定的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

第十六條?靈活就業(yè)繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

（一）連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；

（二）具有按期足額償還貸款本息的能力，信用良好，同意授權(quán)中心查詢個(gè)人信用報(bào)告；

（三）所購住房為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，并能夠提供有效證明材料；

（四）使用所購房抵押擔(dān)保申請(qǐng)貸款。

第十七條?借款人及共同借款人有下列情形之一的，不予貸款：

（一）購買第三套及以上住房或在全國范圍內(nèi)已使用過兩次及以上住房公積金貸款的；

（二）征信記錄不符合規(guī)定的，其中夫妻雙方名下有擔(dān)保（創(chuàng)業(yè)貸款擔(dān)保超過15萬元）、貸款（不含助學(xué)貸款）未還清的，近兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次，累計(jì)超過6次的；

（三）因騙提騙貸等行為列入中心黑名單的。

第十八條?靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度、貸款期限：

（一）貸款額度：根據(jù)還款能力、繳存情況、個(gè)人征信、房屋價(jià)格綜合確定，不高于我州單筆貸款最高限額，不高于房屋交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的80%，貸款金額加首付款不高于房屋總價(jià)。同時(shí)，采取存貸掛鉤機(jī)制，貸款金額不高于住房公積金個(gè)人賬戶余額的18倍。

（二）貸款期限：最長不超過30年，同時(shí)不超過法定退休年齡后5年。

（三）貸款利率：按照中國人民銀行公布的規(guī)定利率執(zhí)行。

（四）還款方式：可選擇等額本息或等額本金的還款方式，每月還款按照《協(xié)議》約定優(yōu)先從公積金賬戶余額中劃扣，不足部分從還款銀行卡上扣收。原則上月還款額不高于月繳存額。

第十九條?靈活就業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照住房公積金借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。有下列情形之一的，中心有權(quán)停止支付貸款或者提前收回全部貸款：

（一）借款人采取詐騙手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料的；

（二）抵押物毀損不足以清償貸款本息，而借款人未按要求落實(shí)新抵押的；

（三）不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的；

（四）未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的抵押物拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。

第二十條?靈活就業(yè)人員在住房公積金貸款還款期間，連續(xù)3個(gè)月（含）未按時(shí)償還貸款本息且催收后不予配合的，借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤或移居國外，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的，或者惡意拖欠貸款本息的，中心有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況強(qiáng)制劃扣本人和共同借款人公積金賬戶資金及銀行卡內(nèi)資金償還貸款，并在相關(guān)媒體上公開曝光。對(duì)惡意拖欠的，中心有權(quán)向法院起訴，按法律程序追討。情節(jié)嚴(yán)重的，中心有權(quán)會(huì)同有關(guān)部門處理抵押物或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第五章??附則

第二十一條?靈活就業(yè)繳存人以虛假偽造的信息、資料提取住房公積金、騙取住房公積金貸款等違法行為的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)依法追究其法律責(zé)任。

第二十二條?中心根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況和住房公積金流動(dòng)性狀況及貸款逾期等因素，對(duì)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)政策提出調(diào)整建議，報(bào)臨夏州住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。如遇國家政策調(diào)整，從其規(guī)定。

第二十三條?靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存、提取及貸款未盡事宜，按照現(xiàn)行臨夏州住房公積金政策執(zhí)行，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

第二十四條?本辦法由臨夏州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條?本辦法自印發(fā)之日起施行。

文件下載：臨州公積金管委會(huì)〔2025〕2號(hào) 臨夏州住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《臨夏州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法（試行）》的通知.pdf

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