臨夏州住房公積金管理中心2014年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部,、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規(guī)定，經(jīng)臨夏州住房公積金管理委員會(huì)第二次會(huì)議于2015年3月25日審議通過(guò)《臨夏州住房公積金管理中心2014年年度工作報(bào)告》,，公布如下：
一,、機(jī)構(gòu)概況
?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會(huì)：臨夏州住房公積金管委會(huì)有26 名成員。管委會(huì)審議2014年年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況,，臨夏州住房公積金歸集,、支取、貸款暫行辦法的修改,。
管委會(huì)辦公室地址：臨夏市民俗文化步行街南片6號(hào)樓 ,，聯(lián)系電話(huà)：0930-6213694。
?。ǘ┳》抗e金管理中心：臨夏州住房公積金管理中心為臨夏州政府直屬（隸屬關(guān)系）不以營(yíng)利為目的的（機(jī)構(gòu)屬性）正縣級(jí)（參照公務(wù)員管理）事業(yè)單位,，主要負(fù)責(zé)全州住房公積金的歸集、管理,、使用和會(huì)計(jì)核算,。目前中心內(nèi)設(shè)人秘科、資金管理科,、信貸科,、稽查科及各縣管理部，州以下各縣（市）為垂直管理,；下設(shè)州直營(yíng)業(yè)室（州級(jí)和臨夏市）,、永靖縣、和政縣,、東鄉(xiāng)縣,、廣河縣、康樂(lè)縣,、臨夏縣,、積石山縣管理部。
臨夏州住房公積金電信查詢(xún)熱線(xiàn)：1600234
二,、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
?。ㄒ唬├U存：臨夏州受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括工商銀行、建設(shè)銀行,、郵政儲(chǔ)蓄銀行,。2014年，全州實(shí)繳單位1798家,，實(shí)繳職工86036人,，全年繳存住房公積金5.04億元，同比增長(zhǎng) 16.94%,。當(dāng)年新開(kāi)戶(hù)單位 65家,，新開(kāi)戶(hù)職工2668人，凈增單位63家,，凈增職工2668人,。截止 2014年底,，繳存總額23.35 億元，繳存余額19.25 億元,，與上年同期相比分別增長(zhǎng) 27.52 %,、26.64 %。
?。ǘ┨崛,。?014 年提取住房公積金 9984萬(wàn)元，占當(dāng)年繳存額的19.8 %,，比上年同期增加 12個(gè)百分點(diǎn),。截止 2014年底，累計(jì)提取住房公積金總額4.1億元,，同比增長(zhǎng)31.83%,。
（三）貸款
1,、個(gè)人住房貸款：全州受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括工商銀行,、郵政儲(chǔ)蓄銀行、建設(shè)銀行,、農(nóng)業(yè)銀行、甘肅銀行,；住房公積金最高貸款額度為 25萬(wàn)元,，最高期限20年。 2014 年,，發(fā)放個(gè)人住房貸款1435 筆 2.99 億元,，同比下降筆數(shù) 13.34%、金額比例下降0.99 %,。貸款余額9.19億元,，個(gè)貸率為47.74%，高于全省平均個(gè)貸率3.58%（全省平均個(gè)貸率為44.16%）,。
2,、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：中心目前沒(méi)有保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款也沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。
?。ㄈ┵Y金儲(chǔ)存：截止2014 年底,，全州結(jié)余資金存款9.8635 億元。其中,，活期4187萬(wàn)元,，1年以?xún)?nèi)定期（含）4.284億元，1年以上定期5.06億元,，其他（協(xié)議,、協(xié)定,、通知存款等）1000萬(wàn)元。
?。ㄋ模┢渌航刂?014年底,，資金使用率52.93%，（解釋?zhuān)鹤》抗e金使用率(個(gè)人提取總額,、個(gè)人貸款余額與購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額之和占繳存總額的比例)）比上年同期下降1個(gè)百分點(diǎn),。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
?。ㄒ唬I(yè)務(wù)收入：2014年,，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)5749.3 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)0.18 %,。其中,，存款利息收入2146.53萬(wàn)元，委托貸款利息收入3598.14萬(wàn)元,，其他收入0.53萬(wàn)元,。
（二）業(yè)務(wù)支出：2014年,，住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)? 4300.29萬(wàn)元,，同比增長(zhǎng)3.99 %。其中,，繳存職工賬戶(hù)余額的利息支出4131.04萬(wàn)元,，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出152.09萬(wàn)元，其他支出17.06萬(wàn)元,。
?。ㄈ┰鲋凳找妫?014年，住房公積金增值收益1449.01萬(wàn)元,，同比下降9.64 %,，增值收益率0.86 %，比上年同期下降0.2 個(gè)百分點(diǎn),。
?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?014年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金299.01萬(wàn)元,；提取管理費(fèi)用550萬(wàn)元,，已上交州財(cái)政。擬提取城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金600 萬(wàn)元,，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后上繳州財(cái)政,。截至2014年底，風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備余額1343.87萬(wàn)元,，累計(jì)計(jì)提城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金1308萬(wàn)元,。
?。ㄎ澹┕芾碣M(fèi)用支出：2014年，財(cái)政撥付管理費(fèi)用548.33萬(wàn)（中心費(fèi)用實(shí)行收支兩條線(xiàn)）,。其中,，人員經(jīng)費(fèi)210.38 萬(wàn)元（全州中心人員工資及退休費(fèi)），公用經(jīng)費(fèi)188.75萬(wàn)元（全州八縣市,、州中心機(jī)關(guān)經(jīng)費(fèi)9個(gè)預(yù)算單位辦公經(jīng)費(fèi)98.35萬(wàn)元,， 30個(gè)公益性崗位大學(xué)生工資全年工資90.4萬(wàn)元，人均每月工資含五險(xiǎn)一金2511元）,，政府財(cái)政審批的專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)149.2萬(wàn)元（包括電子檔案系統(tǒng)34.5萬(wàn)元,，打印機(jī)、電腦更新15.5萬(wàn)元,；辦公樓購(gòu)置尾款99.2萬(wàn)元）,。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
?。ㄒ唬﹤€(gè)人住房貸款：截至2014年底,，逾期個(gè)人住房貸款5.03萬(wàn)元，個(gè)貸余額為9.19億元,，個(gè)人住房貸款逾期率0.05‰（國(guó)家規(guī)定個(gè)人住房貸款逾期率控制在1.5‰以下）,。暫無(wú)貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)。貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為1343.87萬(wàn)元,，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備余額與個(gè)人貸款余額的比例為1.46%,，個(gè)人公積金貸款逾期額與風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備余額的比例為0.37%。
?。ǘ┲行哪壳皼](méi)有歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn),。
五,、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
?。ㄒ唬├U存業(yè)務(wù)：2014年，住房公積金繳存人數(shù)同比下降3.1%,，繳存額同比增長(zhǎng)16.66%,。繳存職工的構(gòu)成情況：
按單位性質(zhì)，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占93.87%,，國(guó)有企業(yè)占6.11%,，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.2%。
?。ǘ┨崛I(yè)務(wù)：2014年,，提取住房公積金4831筆9984.22 萬(wàn)元，其中,，住房消費(fèi)提取占47.27%（購(gòu)買(mǎi),、建造,、翻建、大修自住住房占22.15%,，償還購(gòu)房貸款本息占25.12%）,；非住房消費(fèi)提取占52.73%（離休和退休提取占35.49%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.32%,，戶(hù)口遷出本市或出境定居占12.39%,，其他占1.53%）。
?。ㄈ┵J款業(yè)務(wù)
個(gè)人住房貸款：2014年,，個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為 25.7%（根據(jù)州人民銀行統(tǒng)計(jì)，2014年度全州個(gè)人商業(yè)住房貸款8.6465億元,，住房公積金個(gè)人貸款2.99億元,，）。商業(yè)個(gè)人住房貸款與住房公積金個(gè)人住房貸款相比,，按20萬(wàn)元,，貸款期限12年計(jì)算，可為購(gòu)房職工節(jié)約購(gòu)房利息支出5200余萬(wàn)元,。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中,，90（含）㎡以下占20%，90-144（含）㎡占78%,，144㎡以上占20 %,；新房占90%，二手房占10%,。貸款職工均為中低收入者,。
（四）住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額,、項(xiàng)目貸款發(fā)放額,、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為79%。
六,、臨夏州住房公積金管理情況
臨夏州住房公積金繳存比例施行“限高保低”政策,，職工個(gè)人和單位繳存基數(shù)均為職工上一年度月平均工資額，繳交比例分別不得低于5%,，不得高于12%?，F(xiàn)在繳存比例為州級(jí)8%，永靖縣7%,，臨夏市6%,，臨夏縣6%，積石山縣6%,，廣河縣5%,，東鄉(xiāng)縣5%,；和政縣從6%提高到10%，康樂(lè)縣從5%提高到6%,。
2014年中心為保證資金安全,，減少審批環(huán)節(jié)，提高效率,，積極協(xié)調(diào)州級(jí)財(cái)政部門(mén)建設(shè)了電子檔案系統(tǒng),，實(shí)現(xiàn)高效、快捷服務(wù),，有效的遏制了騙提,、騙貸資料不真實(shí)的行為。同時(shí)根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于貫徹落實(shí)住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建辦金【2014】51號(hào)）和《關(guān)于推廣住房公積金銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)的通知》（建金信函【2015】5號(hào)）要求,，為接入全國(guó)統(tǒng)一的住房公積金銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng),，并與工商銀行、中國(guó)銀行,、甘肅銀行,、農(nóng)業(yè)銀行實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)對(duì)接；以中心核算為主體的住房公積金貸款,，實(shí)現(xiàn)貸款自動(dòng)扣收,，與受托銀行進(jìn)行直接支付結(jié)算奠定了基礎(chǔ)。
為提高資金使用率,，解決職工購(gòu)房資金困難,，從2015年起個(gè)人住房貸款最高額度從25萬(wàn)元調(diào)整到30萬(wàn)元。個(gè)人提取額度由原來(lái)的個(gè)人賬戶(hù)余額60%提高到80%,，為無(wú)房戶(hù)新開(kāi)個(gè)人租賃房提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù),。
為進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作，制定和落實(shí)了“首問(wèn)責(zé)任制”,，“限時(shí)辦結(jié)制”和“責(zé)任追究制”,。開(kāi)展“優(yōu)質(zhì)服務(wù)”“制度創(chuàng)新”、“簡(jiǎn)政放權(quán)”等活動(dòng),。??
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