臨夏回族自治州住房公積金2016年年度報告
臨夏回族自治州住房公積金2016年年度報告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部,、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定,，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將臨夏回族自治州住房公積金2016年年度報告公布如下：
一,、機構(gòu)概況
（一)?住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有27名委員,。2017年3月23日召開一次管委會全體會議，審議通過2016年度住房公積金歸集,、使用計劃執(zhí)行情況,，并對其他重要事項進行決策，主要包括審議通過《臨夏州住房公積金管理中心2016年年度報告》,《2016年度臨夏州廉租住房補充資金分配方案》,《臨夏州住房公積金歸集管理暫行辦法》,，《臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法》,，《臨夏州住房公積金個人貸款管理暫行辦法》,審議通過了《關(guān)于臨夏州住房公積金信息管理系統(tǒng)“雙貫標(biāo)”建設(shè)的請示》。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為臨夏州政府直屬不以營利為目的的正縣級（參照公務(wù)員管理）事業(yè)單位,，主要負(fù)責(zé)全州住房公積金的歸集,、管理、使用和會計核算,。中心內(nèi)設(shè)4個（科）,，下設(shè)8個管理部。從業(yè)人員73人,，其中,，在編42人，非在編31人,。???????
二,、業(yè)務(wù)運行情況
（一）繳存：2016年，實繳單位1866家,，新開戶單位63家,凈增單位63家,；實繳職工9.71萬人，新開戶職工0.70萬人,，凈增職工0.49萬人,；當(dāng)年繳存額8.00億元，同比增長32.86%,。???
截至2016年底,，繳存總額37.24億元，繳存余額24.5億元,，同比分別增長27.4%,、12.37%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行6家，與上年持平,。
（二）提?。?016年，當(dāng)年提取額5.3億元,，同比增長61%,；占當(dāng)年繳存額的比率66.3%，同比增加37個百分點,。
截至2016年底，提取總額12.73億元,，同比增長72%,。
（三）貸款
1、個人住房貸款：個人住房貸款最高額度40萬元,，其中,，雙職工家庭最高額度40萬元，單職工家庭最高額度35萬元,。
2016年,，發(fā)放個人住房貸款2831筆8.01億元，同比增長41%,。
2016年,，回收個人住房貸款2.64億元。
截至2016年底,，累計發(fā)放個人住房貸款1.59萬筆26.36億元,，貸款余額17.67億元，同比分別增長22.3%,、43.65%,、21.6%。個人住房貸款率為72?%,，比上年同期增加27.88個百分點,。
受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行6家，與上年持平,。
2,、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：中心目前沒有保障性住房建設(shè)項目貸款，也沒有購買國債和融資,。
3,、資金存儲：截至2016年底，住房公積金存款額?7.78???億元,。其中,，活期2.76億元，1年以內(nèi)定期（含）0.97億元，1年以上定期4.05億元,。
4,、其他：截至2016年底，資金運用率72%,，同比增加27.88個百分點,。
三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2016年,，業(yè)務(wù)收入6030.41萬元,，同比降低5%。存款利息收入1510.92萬元,，委托貸款利息收入4506.88??萬元,，其他收入12.61萬元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2016年,，業(yè)務(wù)支出4229.02?萬元,，同比降低18.86%。住房公積金利息支出4016.17萬元,，委托貸款手續(xù)費支出198.45萬元,，其他支出14.4萬元。
（三）增值收益：2016年,，增值收益1801.39萬元,，同比增長35%。增值收益率0.73%,，同比增加0.09個百分點,。
????（四）增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金801.39?萬元,，提取管理費用400萬元,，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金600萬元。
2016年,，上交財政管理費用400萬元,。上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金600萬元。
截至2016年底,，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額2638.64萬元,。累計提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金2508萬元。
????（五）管理費用支出:2016年,，管理費用支出575.05萬元,，同比增長23.5%。其中,，人員經(jīng)費445.92萬元,，公用經(jīng)費60.53???萬元,，專項經(jīng)費68.6萬元。
四,、資產(chǎn)風(fēng)險狀況
（一）個人住房貸款：截至2016年底,，逾期個人住房貸款?0.03萬元。個人住房貸款逾期率為零,。
個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按（貸款余額或增值收益）的1%提取,。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為2638.64萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為1.49%,，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為3.21%,。
????（二）中心沒有歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。
??五,、社會經(jīng)濟效益
（一）繳存業(yè)務(wù):2016年,，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為3.5%,、7.22%和14%。
繳存單位中,，國家機關(guān)和事業(yè)單位占82%,，國有企業(yè)占17%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.7%,，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占0.2%,，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.1%。
繳存職工中,，國家機關(guān)和事業(yè)單位占83.14%,，國有企業(yè)占?13.38?%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.16%,，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占1.23%,，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.09%。
繳存職工中,，低收入群體占53.7%,，中等收入群體占46%，高收入群體占0.3%,。
（二）提取業(yè)務(wù):2016年,，提取住房公積金1.5568萬筆5.30??億元。
提取的金額中,，住房消費提取占73.72%（購買,、建造、翻建,、大修自住住房占42.4%,，償還購房貸款本息占31.2%,，租賃住房占0.12%，其他占0%）,；非住房消費提取占26.28%（離休和退休提取占8.02%,，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占?1.67?%，戶口遷出本州或出境定居占1.72%,其他占15.17%）,。
????（三）貸款業(yè)務(wù)
????1,、個人住房貸款：2016年，支持職工購建房31.14萬平方米,，年末個人住房貸款市場占有率為34.55%,，同比增加6.46個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,，可節(jié)約職工購房利息支出9700萬元,。
職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占9.8%,，90-144（含）平方米占79.8%,，144平方米以上占10.4?%；新房占90.8%,，二手房占9.2%,。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占24.13%,，雙職工申請貸款占75.59%,，三人及以上共同申請貸款占0.28%。
貸款職工中,，低收入群體占60.8%,，中等收入群體30.8%，高收入群體占8.4%,。
2.異地貸款：2016年,，發(fā)放異地貸款26筆705萬元。
截至2016年底,，發(fā)放異地貸款總額790萬元,，異地貸款余額758萬元。
3.中心目前沒有公轉(zhuǎn)商貼息貸款,。
（四）住房貢獻(xiàn)率：2016年,，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額,、項目貸款發(fā)放額,、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為151.24%，同比增加11.24個百分點,。
六,、其他重要事項
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法,、繳存比例調(diào)整情況：2016年度住房公積金的繳存基數(shù)由臨夏州住房公積金管理中心各縣管理部（營業(yè)室）年初進行核定。繳交基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),，不得高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年度職工月平均工資的3倍,。
2、當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：當(dāng)年住房公積金存款利率由原來上年繳存公積金按照三個月定期利率1.1%,，當(dāng)年繳存的按照活期利率0.35%給職工結(jié)息,，統(tǒng)一為按一年定期存款利率1.5%結(jié)息。
3,、當(dāng)年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況：貸款由原來的35萬元調(diào)整為40萬元,，貸款期限由原來的最長20年調(diào)整為25年。最長還款期限延長到退休后5年,。????????????????????????????????????????????
4,、當(dāng)年發(fā)放異地貸款和貼息貸款情況：當(dāng)年發(fā)放異地貸款人數(shù)為26人，貸款金額705萬元,；無貼息貸款,。
5、當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：
正常,、連續(xù),、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工即可申請住房公積金貸款。住房公積金首套貸款首付20%,，二套貸款首付由原來40%降為20%（首套、二套房認(rèn)定以貸住房公積金次數(shù)為準(zhǔn)）,。
縮短償還商業(yè)銀行住房貸款提取住房公積金時限,，繳存職工償還購買自住住房商業(yè)銀行貸款本息的，可同時提取職工本人和配偶的住房公積金,，貸款還款期內(nèi)每年可以提取一次,，全部還清后只能提取一次。職工本人和配偶提取額合并計算累計不得超過職工住房貸款本息,，提取后個人帳戶留夠一個月余額,。
延長購買商品房的住房公積金提取時限，繳存職工購買商品房,，可憑三年內(nèi)的購房合同或兩年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》申請一次性提?。魤蛞粋€月余額）職工本人、配偶,、父母,、子女的住房公積金，不得超過房款總額,。
增加住房消費的住房公積金提取政策,，繳存職工連續(xù),、足額繳存住房公積金三年以上，且從未以其他形式提取過住房公積金或者申請過住房公積金貸款的住房公積金繳存職工,，可憑職工本人或配偶的《房屋所有權(quán)證》,，每年度可提取一次住房公積金用于住房消費（包括物業(yè)費和水電暖費用等）。提取額分別不超過本人和配偶當(dāng)年住房公積金繳存額的50%,。
6,、當(dāng)年服務(wù)改進情況，包括綜合服務(wù)平臺和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況：建立了臨夏州住房公積金網(wǎng)站,，開通了住房公積金業(yè)務(wù)的短信平臺,，便于廣大繳存職工了解自己的公積金余額變動，繳存使用情況及貸款信息,。提高服務(wù)質(zhì)量推行“五個零”服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)受理“零推諉”,、服務(wù)方式“零距離”、服務(wù)事項“零積壓”,、服務(wù)質(zhì)量“零差錯”,、服務(wù)結(jié)果“零投訴”。著力打造“環(huán)節(jié)最少,、服務(wù)更優(yōu)”的繳存人滿意服務(wù)窗口,。
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