臨夏回族自治州住房公積金2016年年度報(bào)告
臨夏回族自治州住房公積金2016年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將臨夏回族自治州住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一)?住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有27名委員。2017年3月23日召開(kāi)一次管委會(huì)全體會(huì)議，審議通過(guò)2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括審議通過(guò)《臨夏州住房公積金管理中心2016年年度報(bào)告》,《2016年度臨夏州廉租住房補(bǔ)充資金分配方案》,《臨夏州住房公積金歸集管理暫行辦法》，《臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法》，《臨夏州住房公積金個(gè)人貸款管理暫行辦法》,審議通過(guò)了《關(guān)于臨夏州住房公積金信息管理系統(tǒng)“雙貫標(biāo)”建設(shè)的請(qǐng)示》。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為臨夏州政府直屬不以營(yíng)利為目的的正縣級(jí)（參照公務(wù)員管理）事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全州住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心內(nèi)設(shè)4個(gè)（科），下設(shè)8個(gè)管理部。從業(yè)人員73人，其中，在編42人，非在編31人。???????
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：2016年，實(shí)繳單位1866家，新開(kāi)戶單位63家,凈增單位63家；實(shí)繳職工9.71萬(wàn)人，新開(kāi)戶職工0.70萬(wàn)人，凈增職工0.49萬(wàn)人；當(dāng)年繳存額8.00億元，同比增長(zhǎng)32.86%。???
截至2016年底，繳存總額37.24億元，繳存余額24.5億元，同比分別增長(zhǎng)27.4%、12.37%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行6家，與上年持平。
（二）提取：2016年，當(dāng)年提取額5.3億元，同比增長(zhǎng)61%；占當(dāng)年繳存額的比率66.3%，同比增加37個(gè)百分點(diǎn)。
截至2016年底，提取總額12.73億元，同比增長(zhǎng)72%。
（三）貸款
1、個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度40萬(wàn)元，單職工家庭最高額度35萬(wàn)元。
2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款2831筆8.01億元，同比增長(zhǎng)41%。
2016年，回收個(gè)人住房貸款2.64億元。
截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款1.59萬(wàn)筆26.36億元，貸款余額17.67億元，同比分別增長(zhǎng)22.3%、43.65%、21.6%。個(gè)人住房貸款率為72?%，比上年同期增加27.88個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行6家，與上年持平。
2、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：中心目前沒(méi)有保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款，也沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)國(guó)債和融資。
3、資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額?7.78???億元。其中，活期2.76億元，1年以內(nèi)定期（含）0.97億元，1年以上定期4.05億元。
4、其他：截至2016年底，資金運(yùn)用率72%，同比增加27.88個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入6030.41萬(wàn)元，同比降低5%。存款利息收入1510.92萬(wàn)元，委托貸款利息收入4506.88??萬(wàn)元，其他收入12.61萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出4229.02?萬(wàn)元，同比降低18.86%。住房公積金利息支出4016.17萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出198.45萬(wàn)元，其他支出14.4萬(wàn)元。
（三）增值收益：2016年，增值收益1801.39萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)35%。增值收益率0.73%，同比增加0.09個(gè)百分點(diǎn)。
????（四）增值收益分配：2016年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金801.39?萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用400萬(wàn)元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金600萬(wàn)元。
2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用400萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金600萬(wàn)元。
截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額2638.64萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金2508萬(wàn)元。
????（五）管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出575.05萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)23.5%。其中，人員經(jīng)費(fèi)445.92萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)60.53???萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)68.6萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
（一）個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款?0.03萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率為零。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按（貸款余額或增值收益）的1%提取。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為2638.64萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1.49%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為3.21%。
????（二）中心沒(méi)有歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)。
??五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù):2016年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為3.5%、7.22%和14%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占82%，國(guó)有企業(yè)占17%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.7%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占0.2%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.1%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占83.14%，國(guó)有企業(yè)占?13.38?%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.16%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占1.23%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.09%。
繳存職工中，低收入群體占53.7%，中等收入群體占46%，高收入群體占0.3%。
（二）提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金1.5568萬(wàn)筆5.30??億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占73.72%（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占42.4%，償還購(gòu)房貸款本息占31.2%，租賃住房占0.12%，其他占0%）；非住房消費(fèi)提取占26.28%（離休和退休提取占8.02%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占?1.67?%，戶口遷出本州或出境定居占1.72%,其他占15.17%）。
????（三）貸款業(yè)務(wù)
????1、個(gè)人住房貸款：2016年，支持職工購(gòu)建房31.14萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為34.55%，同比增加6.46個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出9700萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占9.8%，90-144（含）平方米占79.8%，144平方米以上占10.4?%；新房占90.8%，二手房占9.2%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占24.13%，雙職工申請(qǐng)貸款占75.59%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占0.28%。
貸款職工中，低收入群體占60.8%，中等收入群體30.8%，高收入群體占8.4%。
2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款26筆705萬(wàn)元。
截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額790萬(wàn)元，異地貸款余額758萬(wàn)元。
3.中心目前沒(méi)有公轉(zhuǎn)商貼息貸款。
（四）住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為151.24%，同比增加11.24個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：2016年度住房公積金的繳存基數(shù)由臨夏州住房公積金管理中心各縣管理部（營(yíng)業(yè)室）年初進(jìn)行核定。繳交基數(shù)不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，不得高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度職工月平均工資的3倍。
2、當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：當(dāng)年住房公積金存款利率由原來(lái)上年繳存公積金按照三個(gè)月定期利率1.1%，當(dāng)年繳存的按照活期利率0.35%給職工結(jié)息，統(tǒng)一為按一年定期存款利率1.5%結(jié)息。
3、當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況：貸款由原來(lái)的35萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元，貸款期限由原來(lái)的最長(zhǎng)20年調(diào)整為25年。最長(zhǎng)還款期限延長(zhǎng)到退休后5年。????????????????????????????????????????????
4、當(dāng)年發(fā)放異地貸款和貼息貸款情況：當(dāng)年發(fā)放異地貸款人數(shù)為26人，貸款金額705萬(wàn)元；無(wú)貼息貸款。
5、當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：
正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月及以上的住房公積金繳存職工即可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金首套貸款首付20%，二套貸款首付由原來(lái)40%降為20%（首套、二套房認(rèn)定以貸住房公積金次數(shù)為準(zhǔn)）。
縮短償還商業(yè)銀行住房貸款提取住房公積金時(shí)限，繳存職工償還購(gòu)買(mǎi)自住住房商業(yè)銀行貸款本息的，可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金，貸款還款期內(nèi)每年可以提取一次，全部還清后只能提取一次。職工本人和配偶提取額合并計(jì)算累計(jì)不得超過(guò)職工住房貸款本息，提取后個(gè)人帳戶留夠一個(gè)月余額。
延長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)商品房的住房公積金提取時(shí)限，繳存職工購(gòu)買(mǎi)商品房，可憑三年內(nèi)的購(gòu)房合同或兩年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》申請(qǐng)一次性提取（留夠一個(gè)月余額）職工本人、配偶、父母、子女的住房公積金，不得超過(guò)房款總額。
增加住房消費(fèi)的住房公積金提取政策，繳存職工連續(xù)、足額繳存住房公積金三年以上，且從未以其他形式提取過(guò)住房公積金或者申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的住房公積金繳存職工，可憑職工本人或配偶的《房屋所有權(quán)證》，每年度可提取一次住房公積金用于住房消費(fèi)（包括物業(yè)費(fèi)和水電暖費(fèi)用等）。提取額分別不超過(guò)本人和配偶當(dāng)年住房公積金繳存額的50%。
6、當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括綜合服務(wù)平臺(tái)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況：建立了臨夏州住房公積金網(wǎng)站，開(kāi)通了住房公積金業(yè)務(wù)的短信平臺(tái)，便于廣大繳存職工了解自己的公積金余額變動(dòng)，繳存使用情況及貸款信息。提高服務(wù)質(zhì)量推行“五個(gè)零”服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)受理“零推諉”、服務(wù)方式“零距離”、服務(wù)事項(xiàng)“零積壓”、服務(wù)質(zhì)量“零差錯(cuò)”、服務(wù)結(jié)果“零投訴”。著力打造“環(huán)節(jié)最少、服務(wù)更優(yōu)”的繳存人滿意服務(wù)窗口。
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