臨夏州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《臨夏州2025年城市老舊住宅加裝電梯實(shí)施方案》的通知
臨夏州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《臨夏州2025年城市老舊住宅加裝電梯實(shí)施方案》的通知
臨州建發(fā)〔2025〕8號
臨夏市住建局：
根據(jù)省住建廳《關(guān)于印發(fā)2025年城市老舊住宅加裝電梯工作實(shí)施方案》（甘建設(shè)〔2025〕11號）要求，結(jié)合我州工作實(shí)際，州住建局制定了《臨夏州2025年城市老舊住宅加裝電梯實(shí)施方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行并抓好工作落實(shí)。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 臨夏州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年2月7日? ? ??
（此件公開發(fā)布）
臨夏州2025年城市老舊住宅加裝電梯實(shí)施方案
2025年繼續(xù)開展城市老舊住宅加裝電梯工作，下達(dá)電梯加裝任務(wù)5部，均在臨夏市。實(shí)施范圍及基本原則與2024年度相同。
一、組織實(shí)施
1、同一小區(qū)內(nèi)增設(shè)電梯需保持外觀、風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，沿街建筑加裝電梯應(yīng)當(dāng)符合退紅線及城市景觀要求。鼓勵和支持采用現(xiàn)場操作占地面積小、施工周期短、產(chǎn)生噪音少、鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量有保障的整體裝配式電梯，可參照《既有建筑裝配式電梯構(gòu)造》（甘22G02 DBJT25-197-2022）進(jìn)行設(shè)計(jì)。
2、項(xiàng)目承包單位應(yīng)為同時具備土建施工和電梯安裝等相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。鼓勵實(shí)施主體采用設(shè)計(jì)—施工總承包方式。
3、加裝電梯使用前，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)落實(shí)電梯使用單位，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或電梯安裝、制造單位作為電梯使用單位。在加裝電梯使用過程中，對無法落實(shí)使用單位的，由項(xiàng)目屬地住建部門會同市場監(jiān)管部門協(xié)調(diào)加裝電梯所在地街道辦事處確定電梯使用單位，防止出現(xiàn)脫管，無使用單位的不得運(yùn)行使用。
二、工作任務(wù)
（一）進(jìn)度安排
1、縣（市）住建局要結(jié)合工作實(shí)際制定工作方案。（2月底前完成）
2、會同街道、社區(qū)、業(yè)主委員會做好動員宣傳工作，遴選并報(bào)送實(shí)施加裝電梯項(xiàng)目清單。（3月底前完成）
3、會同相關(guān)部門完成聯(lián)合審查并開工建設(shè)。（5月底前完成）
4、做好工程實(shí)施工作。（6月底前完成基礎(chǔ)施工、電梯設(shè)備采購；7月底前完成鋼結(jié)構(gòu)施工，開始電梯安裝；8月底前完成電梯安裝調(diào)試）
5、做好加裝電梯監(jiān)督檢驗(yàn)、使用登記證辦理及財(cái)政補(bǔ)助撥付等工作。（9月底前完成）
（二）工作要求
1、靠實(shí)責(zé)任。堅(jiān)持“省級指導(dǎo)、州級監(jiān)督、市級落實(shí)、群眾參與”工作機(jī)制。州住建局負(fù)責(zé)老舊住宅加裝電梯工作的過程指導(dǎo)和工作監(jiān)督。縣（市）住建局要建立每部電梯的進(jìn)度臺賬，加強(qiáng)電梯加裝過程監(jiān)管，嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制，做好工程實(shí)施、竣工驗(yàn)收、監(jiān)督檢驗(yàn)、使用登記等工作，確保工程質(zhì)量安全。施工單位應(yīng)做好現(xiàn)場安全防護(hù)和工期安排，文明施工，確保工程質(zhì)量安全。監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量安全管控。建筑設(shè)計(jì)單位、電梯制造企業(yè)應(yīng)做好加裝電梯的技術(shù)服務(wù)工作。原房屋開發(fā)企業(yè)、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對老舊住宅加裝電梯工作應(yīng)予以協(xié)助支持。
2、優(yōu)化服務(wù)。縣（市）住建局要制定具體的辦理服務(wù)指南和材料清單，開通老舊住宅加裝電梯綠色通道，指定專門受理窗口，公開公平進(jìn)行項(xiàng)目遴選，確保群眾利益。同時，要整合推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作與老舊住宅電梯加裝工作，對納入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的樓棟加裝電梯的，應(yīng)給予優(yōu)先支持，統(tǒng)籌安排，避免重復(fù)建設(shè)。
3.強(qiáng)化監(jiān)督。為全面實(shí)時掌握全州老舊住宅加裝電梯審批、建設(shè)、運(yùn)維等相關(guān)情況，實(shí)行老舊住宅加裝電梯“周推進(jìn)、月督查”制度，縣（市）住建局要落實(shí)屬地責(zé)任，強(qiáng)化老舊住宅加裝電梯工作進(jìn)度、質(zhì)量管控、系統(tǒng)運(yùn)用、安全文明施工等工作，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保電梯工程質(zhì)量安全。要高度重視系統(tǒng)運(yùn)用工作，及時更新電梯施工形象進(jìn)度。州住建局對施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、系統(tǒng)信息更新等工作進(jìn)行抽查指導(dǎo)。省住建廳將嚴(yán)格以系統(tǒng)內(nèi)形象進(jìn)度為唯一依據(jù)對加裝電梯工作進(jìn)行督辦調(diào)度。
4.嚴(yán)格資金監(jiān)管。縣（市）要主動與財(cái)政部門溝通協(xié)商，進(jìn)一步規(guī)范獎補(bǔ)資金使用，維護(hù)資金權(quán)威性。州住建局要進(jìn)一步加大對老舊住宅加裝電梯工作獎補(bǔ)資金撥付情況的監(jiān)督檢查力度，多措并舉對資金撥付不到位的進(jìn)行督辦調(diào)度，切實(shí)加大資金撥付工作力度，確保資金按要求規(guī)范撥付。
三、保障措施
采用財(cái)政獎補(bǔ)的方式予以扶持，專項(xiàng)用于補(bǔ)貼加裝電梯建設(shè)安裝成本，每部電梯省級財(cái)政補(bǔ)助10萬元，州級財(cái)政給予10萬元的配套補(bǔ)助，鼓勵縣（市）財(cái)政給予補(bǔ)助。已預(yù)留電梯井道內(nèi)加裝電梯的，每部電梯省級財(cái)政補(bǔ)助5萬元，州級財(cái)政給予5萬元的配套補(bǔ)助；已預(yù)留電梯井但加裝外掛電梯的，財(cái)政不予補(bǔ)助。允許加裝電梯的業(yè)主按規(guī)定提取住房公積金支付個人承擔(dān)的費(fèi)用。在原有小區(qū)用地范圍內(nèi)增設(shè)電梯的，加裝電梯后新增面積為單元全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產(chǎn)登記，容積率增加部分不再征收地價款，免于補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他省級立項(xiàng)的相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。鼓勵引導(dǎo)加裝意愿強(qiáng)烈的業(yè)主自籌全額資金加裝電梯，并將其納入2025年城市老舊住宅加裝電梯項(xiàng)目庫內(nèi)，進(jìn)行統(tǒng)一管理，除不享受政府獎補(bǔ)資金外，在項(xiàng)目審批、建設(shè)等方面與政府獎補(bǔ)項(xiàng)目采取相同方式管理，享受統(tǒng)一優(yōu)惠政策。鼓勵縣（市）引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、電梯制造企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與電梯加裝工作，積極探索代建租賃、分期付款、委托運(yùn)營、共享電梯及建設(shè)、運(yùn)營、維保一體化等市場化運(yùn)作。
關(guān)閉
打印
糾錯